34 Rue de Vitanval, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Vitanval, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Vitanval, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carreau à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 1152 mètres
- - Collège la Hève à 855 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Vitanval
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Vitanval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Vitanval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Vitanval, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vitanval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vitanval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Vitanval dans son marché local
Prix du 34 Rue de Vitanval par rapport à la voie
Sur Rue de Vitanval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 34 Rue de Vitanval se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Vitanval par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Vitanval se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 46.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Vitanval à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Vitanval est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
