7 Rue Delarbre, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Delarbre, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 22.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.88 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Delarbre, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 23 parkings - 2339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Adresse - Saint-Denis (Église) à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 622 mètres
- - Collège la Hève à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 699 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Delarbre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Delarbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Delarbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Delarbre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Delarbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Delarbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Delarbre dans son marché local
Prix du 7 Rue Delarbre par rapport à la voie
Sur Rue Delarbre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 7 Rue Delarbre se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Delarbre par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Delarbre se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 57.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Delarbre à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Delarbre est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 450 € au 7 Rue Delarbre à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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