32 Rue du Gymnase, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 3 162 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Gymnase, 76310 Sainte-Adresse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 485 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Gymnase, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 32 Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 32 Rue du Gymnase se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Gymnase par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Gymnase se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 46.46 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Gymnase à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Gymnase est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
