5 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 20.77 % à celui du n°7 et de 26.86 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 5 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Canadiens à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 30 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 733 mètres
Ventes au 5 Avenue des Canadiens
Les 14 ventes au 5 Avenue des Canadiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 5 Avenue des Canadiens se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Canadiens par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Canadiens se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 23.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
