7 bis Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°7 et de 36.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 7 bis Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Canadiens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 349 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 703 mètres
Ventes au 7 bis Avenue des Canadiens
Les 15 ventes au 7 bis Avenue des Canadiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 7 bis Avenue des Canadiens se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Canadiens par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Canadiens se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 5.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
