7 bis Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Canadiens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 349 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 703 mètres
Ventes au 7 bis Avenue des Canadiens
Les 15 ventes au 7 bis Avenue des Canadiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue des Canadiens, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 7 bis Avenue des Canadiens se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Canadiens par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Canadiens se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 4.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Canadiens à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Canadiens est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
