7 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 26.44 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Canadiens à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 30 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 723 mètres
Ventes au 7 Avenue des Canadiens
Les 5 ventes au 7 Avenue des Canadiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Canadiens, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 7 Avenue des Canadiens se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Canadiens par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Canadiens se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 3.15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Canadiens à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Canadiens est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
