30 Rue Armand Carrel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Armand Carrel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Salva-Trianon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 666 mètres
Ventes au 30 Rue Armand Carrel
Les 4 ventes au 30 Rue Armand Carrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Armand Carrel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 30 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 30 Rue Armand Carrel se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Armand Carrel par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Armand Carrel se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 25.37 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Armand Carrel à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Armand Carrel est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
