28 Rue Armand Carrel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Armand Carrel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Salva-Trianon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Armand Carrel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 28 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 28 Rue Armand Carrel se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Armand Carrel par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Armand Carrel se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 19.7 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Armand Carrel à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Armand Carrel est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
