33 Rue Armand Carrel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°35 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Armand Carrel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Armand Carrel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 33 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 33 Rue Armand Carrel se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Armand Carrel par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Armand Carrel se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 16.46 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Armand Carrel à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Armand Carrel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
