5 Rue Docteur Cornet, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Docteur Cornet, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Docteur Cornet, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Canadiens.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Diochon à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 962 mètres
- - Collège Emile Zola à 962 mètres
- - Lycée général et technologique les Bruyères à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Docteur Cornet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Docteur Cornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Docteur Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Docteur Cornet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Docteur Cornet dans son marché local
Prix du 5 Rue Docteur Cornet par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Cornet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 5 Rue Docteur Cornet se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Docteur Cornet par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Docteur Cornet se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 14.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Docteur Cornet à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Docteur Cornet est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
