1 Rue du 31 Aout, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 31 Aout, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 31 Aout, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Sotteville à 207 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1063 mètres
- - Collège Emile Zola à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 453 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 31 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 31 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 31 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 31 Aout, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 31 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 31 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 31 Aout dans son marché local
Prix du 1 Rue du 31 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 31 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 1 Rue du 31 Aout se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 31 Aout par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 31 Aout se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 25.49 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 31 Aout à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 31 Aout est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
