11 Rue du 31 Aout, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 31 Aout, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 31 Aout, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Sotteville à 194 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1046 mètres
- - Collège Emile Zola à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 419 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du 31 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du 31 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 31 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 31 Aout, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 31 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 31 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 31 Aout dans son marché local
Prix du 11 Rue du 31 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 31 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 11 Rue du 31 Aout se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 31 Aout par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 31 Aout se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 16.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 31 Aout à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 31 Aout est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
