7 Rue du Madrillet, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Madrillet, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Madrillet, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Canadiens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1130 mètres
- - Collège Emile Zola à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Madrillet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Madrillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Madrillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Madrillet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Madrillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Madrillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Madrillet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Madrillet par rapport à la voie
Sur Rue du Madrillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 7 Rue du Madrillet se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Madrillet par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Madrillet se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 5.51 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Madrillet à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Madrillet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
