122 Rue Garibaldi, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°80 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Garibaldi, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Salva-Trianon.
3 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 342 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 548 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Garibaldi, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 122 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 122 Rue Garibaldi se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Garibaldi par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Garibaldi se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 47.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Garibaldi à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Garibaldi est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
