80 Rue Garibaldi, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Garibaldi, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Salva-Trianon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 315 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 566 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Garibaldi, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 80 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 80 Rue Garibaldi se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Garibaldi par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Garibaldi se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 45.23 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Garibaldi à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Garibaldi est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
