2 Allée du Néflier, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Néflier, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Allée du Néflier, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Annet-sur-Marne.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neflier à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Néflier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Néflier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Néflier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Néflier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Néflier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Néflier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Néflier dans son marché local
Prix du 2 Allée du Néflier par rapport à la voie
Sur Allée du Néflier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 2 Allée du Néflier se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Néflier par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Néflier se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Annet-sur-Marne et 27.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annet-sur-Marne a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 044 €/m² au premier semestre 2020 à 4 026 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
