5 bis Rue du Moncel, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Moncel, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.79 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Moncel, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 1135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 409 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Moncel
Une vente a été recensée au 5 bis Rue du Moncel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Moncel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Moncel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Moncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Moncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Moncel dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Moncel par rapport à la voie
Sur Rue du Moncel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 5 bis Rue du Moncel se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Moncel par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Moncel se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Annet-sur-Marne et 38.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Moncel à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Moncel est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 37.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
