12 Rue Rigaudin, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rigaudin, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rigaudin, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaudin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rigaudin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rigaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rigaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rigaudin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rigaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rigaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rigaudin dans son marché local
Prix du 12 Rue Rigaudin par rapport à la voie
Sur Rue Rigaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 12 Rue Rigaudin se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rigaudin par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rigaudin se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Annet-sur-Marne et 34.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rigaudin à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rigaudin est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 37.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
