103 Avenue de Nemours, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue de Nemours, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°106 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue de Nemours, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Avon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 220 logements - 3826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1822 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Uruguay à 167 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 307 mètres
- - Collège de la Vallée à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 237 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 355 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 402 mètres
Ventes au 103 Avenue de Nemours
Les 5 ventes au 103 Avenue de Nemours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue de Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue de Nemours, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue de Nemours dans son marché local
Prix du 103 Avenue de Nemours par rapport à la voie
Sur Avenue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 103 Avenue de Nemours se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue de Nemours par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue de Nemours se situe 39.4 % en dessous de la moyenne de Avon et 39.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue de Nemours à Avon
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue de Nemours est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.58 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
