109 Avenue de Nemours, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de Nemours, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°111 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de Nemours, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Avon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 60 parkings - 1375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Uruguay à 159 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 380 mètres
- - Collège de la Vallée à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 209 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 407 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 421 mètres
Ventes au 109 Avenue de Nemours
Les 3 ventes au 109 Avenue de Nemours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de Nemours, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de Nemours dans son marché local
Prix du 109 Avenue de Nemours par rapport à la voie
Sur Avenue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 109 Avenue de Nemours se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de Nemours par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de Nemours se situe 34.22 % en dessous de la moyenne de Avon et 35.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de Nemours à Avon
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de Nemours est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 109 Avenue de Nemours à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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