7 Avenue des Marronniers, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Marronniers, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Avon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 220 logements - 3826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1822 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Uruguay à 69 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 363 mètres
- - Collège de la Vallée à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 148 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 293 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 304 mètres
Ventes au 7 Avenue des Marronniers
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Marronniers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 7 Avenue des Marronniers se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Marronniers par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Marronniers se situe 40.79 % en dessous de la moyenne de Avon et 41.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Marronniers à Avon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Marronniers est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 7 Avenue des Marronniers à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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