9 Avenue des Marronniers, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Marronniers, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Avon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 220 logements - 3826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1822 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Uruguay à 95 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 337 mètres
- - Collège de la Vallée à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 174 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 289 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 318 mètres
Ventes au 9 Avenue des Marronniers
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Marronniers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 9 Avenue des Marronniers se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Marronniers par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Marronniers se situe 42.74 % en dessous de la moyenne de Avon et 42.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Marronniers à Avon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Marronniers est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
