10 Rue de la Vallée de Changis, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Vallée de Changis, affiche un prix moyen de 3 160 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Vallée de Changis, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Avon Centre.
2 niveaux - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vallée à 242 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 236 mètres
- - Collège de la Vallée à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 651 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Vallée de Changis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Vallée de Changis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Vallée de Changis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Vallée de Changis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Vallée de Changis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Vallée de Changis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Vallée de Changis dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Vallée de Changis par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée de Changis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 10 Rue de la Vallée de Changis se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Vallée de Changis par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Vallée de Changis se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Avon et 0.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Vallée de Changis à Avon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Vallée de Changis est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
