29 Rue du Montceau, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Montceau, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°32 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Montceau, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportés à 67 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 749 mètres
- - Collège de la Vallée à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Montceau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Montceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Montceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Montceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Montceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Montceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Montceau dans son marché local
Prix du 29 Rue du Montceau par rapport à la voie
Sur Rue du Montceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 29 Rue du Montceau se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Montceau par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Montceau se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Avon et 22.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Montceau à Avon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Montceau est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
