51 Rue du Montceau, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Montceau, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 17.86 % à celui du n°56 ter et de n°53.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Montceau, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 16 parkings - 469 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0968 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montceau à 156 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 668 mètres
- - Collège de la Vallée à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 978 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 452 mètres
Ventes au 51 Rue du Montceau
Les 7 ventes au 51 Rue du Montceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Montceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Montceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Montceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Montceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Montceau dans son marché local
Prix du 51 Rue du Montceau par rapport à la voie
Sur Rue du Montceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 51 Rue du Montceau se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Montceau par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Montceau se situe 35.72 % au-dessus de la moyenne de Avon et 35.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Montceau à Avon
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Montceau est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.58 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
