22 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 22 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Avon Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maraîchers à 112 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 489 mètres
- - Collège de la Vallée à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 953 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Viaduc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 22 Rue du Viaduc se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Viaduc par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Viaduc se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Avon et 49.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avon a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
