24 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Avon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maraîchers à 94 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 486 mètres
- - Collège de la Vallée à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 944 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Viaduc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 24 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 24 Rue du Viaduc se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Viaduc par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des maisons atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Viaduc se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Avon et 30.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avon a baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 150 € au 24 Rue du Viaduc à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 904 € en assurant vous-même les visites, ou 2 452 € si le professionnel les prend en charge.
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