26 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.64 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 26 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Avon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maraîchers à 61 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 482 mètres
- - Collège de la Vallée à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 929 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 566 mètres
Ventes au 26 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 26 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Viaduc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 26 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 26 Rue du Viaduc se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Viaduc par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Viaduc se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Avon et 62.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avon a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
