32 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°26 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Avon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maraîchers à 32 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 482 mètres
- - Collège de la Vallée à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 918 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Viaduc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 32 Rue du Viaduc se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Viaduc par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des maisons atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Viaduc se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Avon et 40.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avon a baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 350 € au 32 Rue du Viaduc à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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