29 Rue du Vieux Ru, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Vieux Ru, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°27 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Vieux Ru, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4510 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1705 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Dans La Vallée à 85 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 454 mètres
- - Collège de la Vallée à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 728 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Vieux Ru
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Vieux Ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Vieux Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Vieux Ru, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Vieux Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Vieux Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Vieux Ru dans son marché local
Prix du 29 Rue du Vieux Ru par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 29 Rue du Vieux Ru se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Vieux Ru par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue du Vieux Ru se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Avon et 50.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Vieux Ru à Avon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Vieux Ru est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avon a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
