2 Rue Georges Clémenceau, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 20.27 % à celui du n°10 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Clémenceau, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1136 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vallée à 172 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 167 mètres
- - Collège de la Vallée à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 623 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Clémenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Rue Georges Clémenceau se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Clémenceau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Avon et 0.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Clémenceau à Avon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Clémenceau est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
