11 Rue Hégésippe Moreau, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hégésippe Moreau, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 15.76 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hégésippe Moreau, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1697 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Eglise à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1090 mètres
- - Collège de la Vallée à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hégésippe Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hégésippe Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hégésippe Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hégésippe Moreau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hégésippe Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hégésippe Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hégésippe Moreau dans son marché local
Prix du 11 Rue Hégésippe Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Hégésippe Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 11 Rue Hégésippe Moreau se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hégésippe Moreau par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hégésippe Moreau se situe 29.76 % au-dessus de la moyenne de Avon et 27.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hégésippe Moreau à Avon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hégésippe Moreau est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 350 € au 11 Rue Hégésippe Moreau à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 567 € si le professionnel les prend en charge.
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