4 bis Rue Hégésippe Moreau, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Hégésippe Moreau, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 15.44 % à celui du n°7 et de n°11.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Hégésippe Moreau, 77210 Avon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Eglise à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1118 mètres
- - Collège de la Vallée à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Hégésippe Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Hégésippe Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Hégésippe Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Hégésippe Moreau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Hégésippe Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Hégésippe Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Hégésippe Moreau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Hégésippe Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Hégésippe Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 4 bis Rue Hégésippe Moreau se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Hégésippe Moreau par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Hégésippe Moreau se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Avon et 9.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Hégésippe Moreau à Avon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Hégésippe Moreau est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 4 bis Rue Hégésippe Moreau à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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