3 Boulevard Jean Jaurès, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Jean Jaurès, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 142 parkings - 980 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0304 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rendez-Vous Château - Jean-Claude Barigot à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 731 mètres
- - Collège Georges Brassens à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 388 mètres
Ventes au 3 Boulevard Jean Jaurès
Les 31 ventes au 3 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Jean Jaurès, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 3 Boulevard Jean Jaurès se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Jean Jaurès se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 8.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Jean Jaurès à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Jean Jaurès est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
