1 Place des Bergeries, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Bergeries, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Bergeries, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 274 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 950 mètres
- - Collège Georges Brassens à 595 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Bergeries, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Bergeries dans son marché local
Prix du 1 Place des Bergeries par rapport à la voie
Sur Place des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 1 Place des Bergeries se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Bergeries par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Bergeries se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 23.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Bergeries à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Bergeries est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 750 € au 1 Place des Bergeries à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 994 € en assurant vous-même les visites, ou 2 497 € si le professionnel les prend en charge.
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