2 Place des Bergeries, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Bergeries, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Bergeries, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 14 logements - 20 locaux - 363 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 930 mètres
- - Collège Georges Brassens à 587 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 372 mètres
Ventes au 2 Place des Bergeries
Les 9 ventes au 2 Place des Bergeries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Bergeries, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Bergeries dans son marché local
Prix du 2 Place des Bergeries par rapport à la voie
Sur Place des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 2 Place des Bergeries se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Bergeries par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Bergeries se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 7.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Bergeries à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Bergeries est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
