1 bis Place des Bergeries, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place des Bergeries, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 17.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place des Bergeries, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 274 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 941 mètres
- - Collège Georges Brassens à 588 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 365 mètres
Ventes au 1 bis Place des Bergeries
Les 2 ventes au 1 bis Place des Bergeries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place des Bergeries, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place des Bergeries dans son marché local
Prix du 1 bis Place des Bergeries par rapport à la voie
Sur Place des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 1 bis Place des Bergeries se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place des Bergeries par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place des Bergeries se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 25.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place des Bergeries à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place des Bergeries est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
