16 Rue de l’Eglise, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l’Eglise, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0230 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes / Place Des Minimes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 608 mètres
- - Collège Georges Brassens à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Eglise, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 16 Rue de l’Eglise se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Eglise par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l’Eglise se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 23.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l’Eglise à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l’Eglise est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 800 € au 16 Rue de l’Eglise à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 970 € en assurant vous-même les visites, ou 2 485 € si le professionnel les prend en charge.
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