13 bis Rue Jean Nicot, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Jean Nicot, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 9536 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1069 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 591 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 13 bis Rue Jean Nicot se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jean Nicot par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Jean Nicot se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 4.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Jean Nicot à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Jean Nicot est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
