2 Rue Jean Nicot, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Nicot, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 10 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rendez-Vous Château - Jean-Claude Barigot à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 987 mètres
- - Collège Georges Brassens à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 375 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Nicot
Les 6 ventes au 2 Rue Jean Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Nicot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 2 Rue Jean Nicot se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Nicot par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Nicot se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 5.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Nicot à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Nicot est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
