12 Avenue André Malraux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 36.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue André Malraux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 10 parkings - 646 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 271 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 151 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 271 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Giroust à 293 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 62 mètres
Ventes au 12 Avenue André Malraux
Les 3 ventes au 12 Avenue André Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue André Malraux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 12 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 12 Avenue André Malraux se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue André Malraux par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue André Malraux se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 50.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue André Malraux à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue André Malraux est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
