2 Avenue André Malraux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°2 bis et du 5.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue André Malraux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 74 parkings - 600 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 221 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 221 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Giroust à 377 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 155 mètres
Ventes au 2 Avenue André Malraux
Les 3 ventes au 2 Avenue André Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Malraux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 2 Avenue André Malraux se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Malraux par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue André Malraux se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 26.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue André Malraux à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue André Malraux est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
