20 bis Avenue André Malraux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue André Malraux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 647 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnière à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 413 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 413 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Giroust à 255 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 177 mètres
Ventes au 20 bis Avenue André Malraux
Les 4 ventes au 20 bis Avenue André Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue André Malraux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 20 bis Avenue André Malraux se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue André Malraux par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue André Malraux se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 41.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue André Malraux à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue André Malraux est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
