25 Avenue André Malraux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue André Malraux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Tillet et Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 774 mètres
- - Collège Anne Frank à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 224 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue André Malraux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 25 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 25 Avenue André Malraux se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue André Malraux par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue André Malraux se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 43.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue André Malraux à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue André Malraux est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
