8 Avenue André Malraux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 5.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue André Malraux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 245 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 117 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 245 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Giroust à 326 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 90 mètres
Ventes au 8 Avenue André Malraux
Une vente a été recensée au 8 Avenue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue André Malraux, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 8 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 8 Avenue André Malraux se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue André Malraux par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue André Malraux se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 16.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue André Malraux à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue André Malraux est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
