31 Avenue de l'Europe, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°39 p mais inférieur de 4.57 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l'Europe, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Bussy à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 1163 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Europe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 31 Avenue de l'Europe se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Europe par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l'Europe se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 41.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l'Europe à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l'Europe est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
