13 Avenue Gutenberg, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Gutenberg, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
1 niveau - 6537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Bussy à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1319 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 1399 mètres
- - Ecole Avenir Val de Bussy à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 13 Avenue Gutenberg se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gutenberg par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Gutenberg se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 39.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Gutenberg à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Gutenberg est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
