8 Avenue Gutenberg, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gutenberg, 77600 Bussy-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Bussy à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1350 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 1429 mètres
- - Ecole Avenir Val de Bussy à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 8 Avenue Gutenberg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gutenberg par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gutenberg se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 39.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gutenberg à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gutenberg est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
