8 Avenue Marie Curie, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marie Curie, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.6 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marie Curie, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
1 niveau - 996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard De Vinci à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 1035 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 748 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 1035 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 649 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marie Curie dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 8 Avenue Marie Curie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marie Curie par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marie Curie se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 34.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marie Curie à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marie Curie est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
