45 Boulevard de Lagny, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Lagny, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de Lagny, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard De Vinci à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 767 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 457 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 767 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 490 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de Lagny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Lagny dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Lagny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 45 Boulevard de Lagny se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Lagny par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Lagny se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 44.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de Lagny à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de Lagny est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
